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Administración

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Servicios de Administración

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CONTRATOS

Cláusulas para que  los locatarios entreguen el inmueble con una

inspección efectuada a ELEMENTOS DE GAS, INSTALACIONES 

ELÉCTRICAS y PLOMERÍA GENERAL. 


Cláusulas para que el locador (propietario) efectúe la

PINTURA DEL INMUEBLE con cargo para la parte locataria.

El locatario deberá entregar a su locador el importe correspondiente

a la pintura del departamento asegurando así que la misma sea

efectivamente realizada con personal profesional. 


Cláusula con una formula que permite mantener ACTUALIZADO

EL PRECIO de la locación durante la vigencia del contrato, avaladas

por nuestro DEPARTAMENTO DE LEGALES.


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COBROS Y LIQUIDACIONES

Se realiza el seguimiento de inquilinos mediante un

SISTEMA INFORMÁTICO DE CUENTAS CORRIENTES que permite

verificar el estado de los períodos de alquiler abonados mes a mes.




Se efectúa a cada propietario mediante un SISTEMA INFORMÁTICO,

la  liquidación del alquiler cobrado conjuntamente con la entrega de IMPUESTOS, EXPENSAS Y SERVICIOS que correspondieran

del inmueble locado.

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CONTROL DE IMPUESTOS Y SERVICIOS

Se verifica el CONTROL DE PAGOS en tiempo y forma de

impuestos, expensas y servicio relacionados al inmueble.




Para aquellos contratos que finalicen, se efectúa la

RECEPCIÓN DE LLAVES teniendo en cuenta la verificación y control

del estado en que el inquilino entrega el inmueble, como así también

la VERIFICACIÓN DE LOS PAGOS de impuestos, expensas y

servicios

que correspondieran.

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GESTIÓN DE COBRANZAS



Se efectúan los TRAMITES DE COBRANZA, en casos que correspondan por atraso de pagos de alquiler y/o impuestos, expensas y servicios o gestiones de mantenimiento del inmueble a cargo de nuestro

DEPARTAMENTO DE LEGALES.






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SERVICIO DE MANTENIMIENTO

Se realiza la gestión de RENOVACIÓN DE CONTRATOS teniendo en cuenta la actualización de las garantías que correspondieran.


Se verifica a través de VISITAS PERIÓDICAS el estado del inmueble locado, controlando así instalaciones, mamposterías, pintura, etc. 

para MANTENER EL MISMO EN BUENAS CONDICIONES

y evitar su deterioro a través del tiempo.


Para los propietarios e inquilinos que lo soliciten, ofrecemos el

SERVICIO DEL ÁREA DE MANTENIMIENTO a través del cual se

gestionan los arreglos generales que el inmueble necesitare para

mantenerlo en  BUEN ESTADO DE CONSERVACIÓN.