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Administración
Servicios de Administración
CONTRATOS
Cláusulas para que los locatarios entreguen el inmueble con una
inspección efectuada a ELEMENTOS DE GAS, INSTALACIONES
ELÉCTRICAS y PLOMERÍA GENERAL.
Cláusulas para que el locador (propietario) efectúe la
PINTURA DEL INMUEBLE con cargo para la parte locataria.
El locatario deberá entregar a su locador el importe correspondiente
a la pintura del departamento asegurando así que la misma sea
efectivamente realizada con personal profesional.
Cláusula con una formula que permite mantener ACTUALIZADO
EL PRECIO de la locación durante la vigencia del contrato, avaladas
por nuestro DEPARTAMENTO DE LEGALES.
COBROS Y LIQUIDACIONES
Se realiza el seguimiento de inquilinos mediante un
SISTEMA INFORMÁTICO DE CUENTAS CORRIENTES que permite
verificar el estado de los períodos de alquiler abonados mes a mes.
Se efectúa a cada propietario mediante un SISTEMA INFORMÁTICO,
la liquidación del alquiler cobrado conjuntamente con la entrega de IMPUESTOS, EXPENSAS Y SERVICIOS que correspondieran
del inmueble locado.
CONTROL DE IMPUESTOS Y SERVICIOS
Se verifica el CONTROL DE PAGOS en tiempo y forma de
impuestos, expensas y servicio relacionados al inmueble.
Para aquellos contratos que finalicen, se efectúa la
RECEPCIÓN DE LLAVES teniendo en cuenta la verificación y control
del estado en que el inquilino entrega el inmueble, como así también
la VERIFICACIÓN DE LOS PAGOS de impuestos, expensas y
servicios
que correspondieran.
GESTIÓN DE COBRANZAS
Se efectúan los TRAMITES DE COBRANZA, en casos que correspondan por atraso de pagos de alquiler y/o impuestos, expensas y servicios o gestiones de mantenimiento del inmueble a cargo de nuestro
DEPARTAMENTO DE LEGALES.
SERVICIO DE MANTENIMIENTO
Se realiza la gestión de RENOVACIÓN DE CONTRATOS teniendo en cuenta la actualización de las garantías que correspondieran.
Se verifica a través de VISITAS PERIÓDICAS el estado del inmueble locado, controlando así instalaciones, mamposterías, pintura, etc.
para MANTENER EL MISMO EN BUENAS CONDICIONES
y evitar su deterioro a través del tiempo.
Para los propietarios e inquilinos que lo soliciten, ofrecemos el
SERVICIO DEL ÁREA DE MANTENIMIENTO a través del cual se
gestionan los arreglos generales que el inmueble necesitare para
mantenerlo en BUEN ESTADO DE CONSERVACIÓN.